有料老人ホームの正しい知識を付けて快適な有料老人ホーム探しをしましょう。

有料老人ホームの形態ってどうなっているの

住宅やマンションを購入する場合と同じく、いくつかの権利形態があります。権利を理解して契約しないと、後々のトラブルの原因になりますので、注意するようにしましょう。

終身利用権方式

入居する際に、ある程度まとまった一時金を支払うことで、生涯に渡って自分専用の居室、風呂、トイレ、リビングなどの共有スペースを利用できる権利です。利用できるだけの権利であり、所有権ではなく、相続もできません。入居金、入居一時金は一定の期間で償却されます。その期間、割合は各ホームさまざまです。入居金、入居一時金は、償却期間が過ぎても追加支払いはありません。また、償却期間内に退去する場合は、ホームが決めた算出方法で、残りを返還金として受け取ることもできます

賃貸方式

一般の賃貸住宅と同じように、毎月、家賃や管理費、水道光熱費などを含んだ金額を支払っていく方式です。支払いが続く限り、利用する権利は続いていきます。終身利用権方式と比べると、入居時はこの賃貸方式のほうが低額ですみますが、月々の支払いは高くなってしまいます。物価が高騰、インフレ状態になれば、一般の賃貸住宅と同様、毎月の支払額は上がる可能性も否定することができません。また、入居金とこの月額利用料を併用しているホームが一般的です。

終身賃貸方式

「高齢者の居住の安定確保に関する法律」により知事の認可を受けた施設で、賃貸方式を取り、入居者が生きている限り利用が続けられる権利です。配偶者などの同居人は、借りている方が死亡しても、継続して住むことができます。

所有権分譲方式

一般のマンションを購入するのと同様に、専用の居室を不動産として購入する方式です。高齢者ケア対応型マンションで採用されている方式で、法的には有料老人ホームと位置づけられませんが、入居者が提供されるサービスは、有料老人ホームと概ね同じとなっています。

■相互リンクサイト

訪問介護開業マニュアル「訪問介護のはじめかた」
「訪問介護のはじめかた」は介護ビジネス（訪問介護事業所の開業手続）についてわかりやすく解説したものです。

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http://www.jyosei-insurance.org/

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有料老人ホーム検索Navi
「有料老人ホーム検索Navi」サイトは、全国の有料老人ホームを検索することができるサイトです。

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